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房贷利息将可抵个税 2016年芜湖楼市要火


芜湖乐居讯(新闻编辑 杨佳薇)近日,财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问,在谈到个税改革问题时,楼继伟表示,房贷利息费用将可抵税。简言之,以后买房又可省钱啦!

所谓房贷利息抵税,一般是指在计算征收个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分予以征收个人所得税。据了解,个税改革方案已提交,预期2016年下半年部分方案将择机实施。【咨询电话:400-606-6969转135】

房贷利息抵个税 贷款百万月供至少减两成

房贷利息可抵个税,对于购房者来说是大大的利好。据测算,以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算,如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房,贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右。

这项政策将大大刺激购房者的购房需求,为各地楼市带来持续上涨态势。其实,自金三以来,受到市场、政策等影响,各地楼市已现火爆,一二线城市排队购房随处可见,“日光盘”不算夸张,“时光盘”也常有出现。芜湖等三四线楼市表现虽然没有像一二线城市那么火热,但是各楼盘活力十足,三月小阳春期间,众多楼盘宣称涨价,各项目量价齐涨。

买涨不买跌 促购房者出手加快

房价上涨预期再起,部分消费者担心房价越涨越高加快出手,开发商也开始蠢蠢欲动,封盘涨价再度出现,据芜湖乐居不完全统计,镜湖区6家热门楼盘齐涨,少数楼盘涨幅较大,宣布涨价楼盘分别是东方龙城、赭麓公馆、官山翰林、世茂滨江花园、宏金金色水岸、赭山春秋。东方龙城3月份房价由之前的5200元/㎡上涨至5300元/㎡;赭麓公馆2月份均价约7000元/㎡,3月份该项目表示上调至7100元 /㎡……赭山春秋项目3月份涨价较大,由此前的均价约6700元/㎡,上调至7000元/㎡,每平米涨幅300元。

购房者多有买涨不买跌的购房心理,人们普遍认为涨了还会涨,跌了就一直跌。所以在面对房子这种大宗商品时格外谨慎,希望寻求价格的涨跌规律。目前,芜湖楼市库存依然巨大,去化周期依然很长,大部分开发商喊涨,目的多是一种营销手段,他们希望通过这种“喊涨声”促进楼盘销售,尽快消除库存商品房。

芜湖楼市能火多久 金三银四之后呢?

我们都知道金三银四是楼市的传统旺季,如今芜湖楼市正处上行阶段,但是金三银四之后呢?这波小阳春又将持续多久?都说楼市三月火,全年火。确实,三月对于各开发商来说都是一个极为重要的节点,通过前两个月的加推放量,第三个月一般商品住宅的选择多;其二,此时购房者的购房需求旺盛,在面对市场带来的各种利好楼市政策,通常能够促成现实购房者的产生。

2016年的芜湖楼市究竟会有怎样的表现,我们还将拭目以待,但可以预见的是,这一年的开发商的工作重心将放在“去库存”和“棚改销售”方面,楼市或许会呈现一个不一样的状态。于购房者来说,目前,芜湖市整个房价已经位于很底部了,所以如果有想买房的人群,在看到自己心仪的房源后,还应果断出手,抓紧时间。

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