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房产新政刺激业主以旧换新 江城二手房“租转售”成风


(楚天金报) 进入5月,江城二手房挂牌量继续火爆,房产新政对满两年的二手房有营业税减免优惠,不少市民纷纷将出租的房屋改为售卖,转而去买地段、环境更好的新房。

肖女士在汉口有一套65平方米的住宅,以前一直在出租,最近她接到几家房屋中介的电话,称愿意帮她挂牌60万至65万卖房,而肖女士去年询问时得知这房子只能卖45万。一下子可以多卖20多万,肖女士动了心,决定卖掉出租的房子,“现在新开盘的不少楼盘地段好,而且有促销认筹,比较宜居,我想用卖房的钱再去东西湖或藏龙岛买套新房”。

记者从吉家地产、21世纪不动产等多家房屋中介了解到,最近租房的房东改为卖房的猛增了3倍。新政出台以后,武汉搜房二手房电商截至5月9日的成交数据是4月份同期的1.6倍左右。

搜房网统计显示,4月武汉二手房价格市场在新政后升温,挂牌均价9937元/平方米,环比上月涨2.89%,挂牌量环比上月增幅为31%。而4月武汉楼市共计成交新建商品房1.8万套,同比增长了16%。

搜房网分析师李媛媛分析,这其中相当多是“租转售”的改善型住房群体。营业税“五改二”促进了更多业主卖掉旧房买新房。

统计显示,武汉地铁轻轨线附近的二手房中,地铁2号线和1号轻轨线附近的二手房最受欢迎,其中光谷广场站遥遥领先。 

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